下載app送體驗8-88郵箱   |  聯係我們   |   網站地圖歡迎訪問廈門市下載app送體驗8-88人民下載app送體驗8-88網站! 今天是:
魅力下載app送體驗8-88
下載app送體驗8-88區級公共租賃住房2019年第三批次租賃方案
日期:2019-12-02 08:12 字號:

  廈門翔發地產有限公司作為下載app送體驗8-88區級公共租賃住房(以下簡稱“公共租賃住房”)的運營管理企業,根據區委、區下載app送體驗8-88工作部署,在區建設主管部門的指導下,製定了下載app送體驗8-88區級公共租賃住房2019年第三批次租賃方案如下:

  一、房源概況

  本批次公共租賃住房房源涉及 後濱公共租賃住房 項目(位於馬巷鎮濱安社區後濱安置房),共計房源40套,租賃期限為3年。

  二、套內配備

  本批次的家具家電配置情況詳見附件:一、下載app送體驗8-88區級公共租賃住房2019年第三批次(後濱公共租賃住房項目)家具電家配置詳情表。

  三、相關費用標準

  備注:每一套房源的坐落、麵積、房型、市場租金標準詳見附件:二、下載app送體驗8-88區級公共租賃住房2019年第三批次(後濱公共租賃住房項目)明細表。

  四、申請對象

  1.具有本市戶籍且家庭主要成員勞動關係在下載app送體驗8-88的家庭年收入為中等收入、中等偏上收入的住房困難家庭(1人戶可以申請租賃一房型,2人及以上家庭可以申請租賃一房型或二房型)。

  2.勞動關係在下載app送體驗8-88的在廈無住房職工。由申請人所在單位作為承租單位集體申請,簽訂租賃合同。

  五、申請條件

  (一)本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭申請條件:

  1.申請人具有本市戶籍且勞動關係在下載app送體驗8-88。申請人已婚的,其配偶和未成年子女必須共同申請,不限戶籍。申請人的父母、成年子女具有本市戶籍的,可以共同申請。

  2.申請家庭的人均住房建築麵積符合規定的住房困難標準(廈門市本市戶籍家庭住房困難標準為:人均住房建築麵積不高於12平方米)。

  3.申請家庭上年度家庭收入不超過家庭年收入控製標準(1人戶,家庭年收入不高於8萬元;2-3人戶,家庭年收入不高於20萬元;4人及以上戶,家庭年收入不高於26萬元)。

  4.單身居民申請的,應當年滿30周歲。

  (二)勞動關係在下載app送體驗8-88的在廈無住房職工申請條件:

  1.在廈無住房;

  2.勞動關係在下載app送體驗8-88;

  3.申請人應當與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動合同,在廈繳交社保(柔性引進人才除外);

  六、申請材料

  (一)本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭申請,申請人應提交如下資料:

  1.下載app送體驗8-88區級公共租賃住房申請表(個人版,表格樣式詳見附件三);

  2.申請家庭成員的身份證材料原件及複印件,包括但不限於:

  (1)身份證、戶口簿(戶籍證明);

  (2)申請家庭成員已婚的,應當提供結婚證;離婚的,應當提供離婚證、離婚協議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調解書;配偶死亡的,應當提供死亡證明;

  (3)申請家庭成員因就學、服兵役,戶籍遷出本市的,應當提供派出所出具的相關證明;

  3.申請家庭成員廈門市國土房產測繪檔案管理中心廈門市不動產登記信息查詢結果;

  4.申請家庭成員收入證明材料原件及複印件,包括:

  (1)申請家庭成員中有繳交個人所得稅的,應當提供地稅部門出具的申請家庭成員申請之日起前1個自然年度的《個人所得稅明細申報記錄》,未繳交個人所得稅的家庭成員,應當提供失業證或者其他相關收入證明;

  (2)家庭成員中有退休人員的,應當提供養老金證明材料;

  (二)勞動關係在下載app送體驗8-88的在廈無住房職工,由申請人所在單位作為承租單位集體申請,單位提交如下資料:

  1. 下載app送體驗8-88區級公共租賃住房申請表(單位版,加蓋公章,表格樣式詳見附件四);

  2. 承租單位的組織機構代碼證複印件(加蓋公章);

  3. 符合申請條件的申請職工名單及職工信息彙總表(加蓋公章,表格樣式詳見附件五)及其電子檔;

  4.職工個人材料:

  (1)職工申請信息表(原件,表格樣式詳見附件六)及職工身份證複印件(加蓋公章);

  (2)廈門市國土房產測繪檔案管理中心廈門市不動產登記信息查詢結果;

  (3)廈門市社會保險管理中心社會保險參保繳費情況證明(個人)複印件;若屬新進職工,單位已經在辦理社保參保但尚來不及繳費的,由單位提供證明;     

  (4)若屬柔性引進人才,需柔性引進人才相關證明材料。

  上述申請材料由承租單位按上述要求整理後統一提交申請,廈門翔發地產有限公司不針對職工個人收件。

  七、申請審核程序

  1.提交申請材料初審

  申請人(申請單位)向廈門地產有限公司提交申請材料進行申請。材料齊全的,當場予以受理;材料不齊全的,於當日一次性告知需要補齊的材料。

  2.複核申請材料

  廈門翔發地產有限公司收件後,根據本方案要求,對申請人(申請單位)提交的申請材料逐份逐項進行複核,並在申請受理截止日期起5個工作日內,在下載app送體驗8-88下載app送體驗8-88網站(http://zsw-js.com)或翔發地產微信公眾號上公布申請資格審核結果,若申請人(申請單位)對審核結果有異議的,請在公示期內向廈門翔發地產有限公司提交書麵材料申請複議。

  八、配租程序

  

  1.

  選房

  廈門翔發地產有限公司在審核結果公示後3個工作日內組織選房,若僅有一家申請人(申請單位)符合申請條件,則由該申請人(申請單位)按申請房型進行選房;若有兩家及兩家以上的申請人(申請單位)符合申請條件,則通過抽簽的方式確定選房順序,先抽中的抽簽登記號先選,具體的抽簽時間、地點及規則詳見附件七《選房規則》)。若房源有剩餘廈門翔發地產有限公司將在下載app送體驗8-88下載app送體驗8-88網站(http://zsw-js.com)或翔發地產微信公眾號上公示剩餘房源信息。廈門翔發地產有限公司在規定的時間內(具體時間另行通知)可以繼續受理符合本批次申請條件的有意向租賃該批次剩餘房源的申請人(申請單位)的申請,並按照本批次申請程序辦理受理、審核及租賃手續。

  2.簽訂租賃合同

  已選中房源的申請人(申請單位)(以下簡稱承租人)根據選房結果在本租賃方案規定的時間內與廈門翔發地產有限公司簽訂《下載app送體驗8-88區級公共租賃住房租賃合同》。若未按照規定時間簽訂《下載app送體驗8-88區級公共租賃住房租賃合同》的,視為自動放棄本批次申請。《下載app送體驗8-88區級公共租賃住房租賃合同》具體條款,由廈門翔發地產有限公司根據本租賃方案結合項目實際情況製定,若與本租賃方案不一致的地方,以《下載app送體驗8-88區級公共租賃住房租賃合同》約定為準。

  3.交房

  承租人簽訂《下載app送體驗8-88區級公共租賃住房租賃合同》後,廈門翔發地產有限公司將開具《交房入住通知書》,由承租人在規定時間內到項目所在物業服務單位辦理交房手續。

  九、費用繳交方式

  1. 房屋租金及履約保證金由廈門翔發地產有限公司按以下方式收取:

  (1)承租人在合同簽訂3日內繳清首期費用,包含計租日起第一個季度(三個月)的租金金額和三個月租金金額的履約保證金。

  (2)廈門翔發地產有限公司分別於每季度最後一個月18日前收取下一季度租金。  

  (3)承租人按市場租金標準全額繳交,租賃期滿一個季度後,無違規使用房源,且經公示無異議的,則由廈門翔發地產有限公司返還市場租金標準30%的優惠金額。

  2.租賃房屋所產生的物業服務費、公共維修資金(日常專項維修資金)由物業服務單位統一向承租人收取。

  3.承租人的日常自用水(含公攤水費)等費用由物業服務單位統一向承租人收取。承租人的日常自用電由承租人按實際產生數自行繳交(或由電表開戶單位代收代繳),公攤電費用由物業服務單位統一向承租人收取。

  上述費用由承租人按要求在規定時間內繳交。

  十、優惠租金返還說明

  本項目實行租金優惠製度,租金優惠比例為市場租金標準的30%。承租人按市場租金全額繳交,廈門翔發地產有限公司按季度(3個月)向無違規使用房源的承租人返還上一季度優惠租金。為簡化承租人的費用進出操作流程,上述優惠租金將直接抵扣其下一季度應繳租金,即承租人在無違規使用房源的情況下,按市場租金標準的70%繳交下一季度租金。

  有以下違規使用房源情形的,不予返還優惠租金:

  1. 違反租賃合同約定,違規使用公共租賃住房,且經運營企業書麵告知仍

  拒不整改的;

  2.改變所承租公共租賃住房用途的;

  3.破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房和改變房屋結構、配套設施,拒不恢複原狀的;

  4.在公共租賃住房內從事違法活動的。

  十一、日常管理職責

  1.廈門翔發地產有限公司:

  (1)建立公共租賃住房管理信息係統,租賃合同簽訂後將租賃信息在公共租賃住房管理信息係統填報,並根據承租人變更情況及時操作變更,建立動態管理機製;

  (2)對公共租賃住房的使用情況進行監督管理,發現違規使用行為的,及時糾正,按照租賃合同約定追究違約責任,並視情況通報有關單位;

  (3)每半年將公共租賃住房房源運營、管理情況書麵報告區建設主管部門,並接受有關房源分配及使用情況的監督管理;

  (4)負責公共租賃住房及其共用設施設備的維修養護,負責處理戶內非人為損壞的大、中維修事項,小修事項(如套內燈泡、門鎖、窗扣等易損易耗品及管道疏通等)由住戶自行承擔,並建立報修維修工作製度。

  (5)指導物業服務企業做好物業管理及服務工作;

  (6)對接並指導承租人開展公共租賃住房的後續使用管理工作;

  (7)負責公共租賃住房租金收取、催繳及租金優惠款返還工作。

  2.物業服務單位(廈門翔發物業服務有限公司):

  (1)應配合建立公共租賃住房住戶檔案,將住戶入住情況登記造冊,建立日常巡查製度,發現違反規定使用公共租賃住房應當及時告知廈門翔發地產有限公司;

  (2)協助開展每年每戶不少於兩次的入戶巡查,巡查內容包括入住人員居住情況、固定裝置等方麵,並將基本違規情況現場核實並上報廈門翔發地產有限公司;

  (3)負責小區內日常物業服務及管理工作。

  3.承租單位:

  (1)應當按照公開、公平、公正的原則,製定本單位公共租賃住房管理實施細則,明確公共租賃住房申請、審核、分配、使用及退出的具體要求,並抄送區建設主管部門。應根據係統內公共租賃住房管理實施細則,安排專人對接及協助廈門翔發地產有限公司開展租賃住房的使用管理工作。

  (2)切實承擔起集體租賃的公共租賃住房的管理責任,對租賃對象嚴格審核把關,並定期將居住職工情況及變更情況報廈門翔發地產有限公司備案。

  (3)定期對本單位承租的房源進行巡查,確保無轉租、轉借、無故空置等違規使用情形。

  4.居住使用人:

  (1)不得擅自裝修房屋、改變現狀(原狀)結構、不合理使用或故意損壞房屋及/或附屬設備設施、增加/擅自安裝設施設備(如圍護柵欄、遮陽棚、大功率設備設施等)、搭建構築物、進行添附、私拉水電管線、擅自改變水電煤氣管道線路。

  (2)應合法、合理使用房屋及其房屋內固定裝置、附屬設備設施等。廈門翔發地產有限公司/廈門翔發地產有限公司指定方及物業服務企業對房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施進行安全檢查或維修時,居住使用人應予以積極協助,不得拒絕入戶、拒查、拒修。

  (3)租賃期間,承租人承租的房屋隻能用於居住使用人作為宿舍自住,不得將房屋用作其他任何用途【包括但不限於:開展任何性質/形式的經營活動,利用承租房屋進行任何違法違規或違背公序良俗的活動,全部或部分改變房屋的居住用途及規劃設計用途等,將房屋的全部或部分實際交由第三方使用(包括但不限於分租、轉租、轉借他人、與第三方交換等),等等】。

  十二、合同期滿管理

  承租人有續租意向的,須在租賃期屆滿前3個月向廈門翔發地產有限公司提交書麵續租申請。經廈門翔發地產有限公司審核符合條件的,予以續租,並按當期市場租金標準重新簽訂合同。

  十三、辦理時間

  申請時間:2019年12月2日至6日、2019年12月9日至11日(工作時間)

  審核時間:2019年12月12日

  資格審核結果公示時間:2019年12月13日至17日

  看房時間:2019年12月18日

  選房時間:2019年12月19日

  選房結果公示時間:2019年12月20日至23日

  合同簽訂:2019年12月24日至25日

  交房日期:2019年12月24日至25日

  十四、聯係方式

  企業名稱:廈門翔發地產有限公司

  服務地址:廈門市下載app送體驗8-88鴻翔西路1888號之二16F

  谘詢電話:0592-7062788

  企業微信公眾號:翔發地產

  谘詢時間:周一至周五,8:30-11:30,15:30-17:30

  十五、投訴舉報及監督

  如發現租賃活動有違反規定行為的,歡迎社會各界通過來電、來信、來訪等方式,向廈門翔發地產有限公司投訴、舉報。

  投訴舉報電話:0592-7062788

  本租賃方案適用下載app送體驗8-882019年第三批次區級公共租賃住房,自公布之日起施行,由廈門翔發地產有限公司負責解釋。

  附件:

  一、下載app送體驗8-88區級公共租賃住房2019年第三批次(後濱公共租賃住房項目)家具電家配置詳情表

  二、下載app送體驗8-88區級公共租賃住房2019年第三批次(後濱公共租賃住房項目)明細表

  三、下載app送體驗8-88區級公共租賃住房申請表(個人版)樣式

  四、下載app送體驗8-88區級公共租賃住房申請表(單位版)樣式

  五、符合申請條件的申請職工名單及職工信息彙總表(單位版)樣式

  六、職工申請信息表(單位版)樣式

  七、選房規則

  八、辦事指南

收藏】 【打印】 【關閉
分享到:
聯係我們  |   網站地圖
主辦:下載app送體驗8-88人民下載app送體驗8-88辦公室 | 製作:下載app送體驗8-88下載app送體驗8-88信息中心 版權所有©2010 下載app送體驗8-88人民下載app送體驗8-88
網站標識碼 3502130017 閩ICP備12008192號 閩公網安備 35021302000116號